Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes
Casa en venta
USD 73.900

Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | 16 Al 1400

16 1476. Entre 114 y 115 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 4 ambientes, 137 m², USD 73.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 539 contra USD 772 de la mediana (-30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 772
Mediana m²
127 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Berazategui

Descripcion

VENTA DE CASA DE 4 AMBIENTES EN BERAZATEGUI (RETASADA) Oportunidad ideal para quienes buscan una casa a buen precio en un barrio tranquilo de Berazategui. La propiedad cuenta con buen espacio y distribución, perfecta para refaccionar y adaptar a gusto. Se trata de una casa con gran potencial de remodelación, ubicada en una zona estratégica cerca de avenidas principales, tranquila y de fácil acceso. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. La vivienda cuenta con garaje para un auto, dos habitaciones y baño completo, living comedor amplio y cocina que da al jardín, en el jardín encontramos parrilla y galpón al fondo de la propiedad POSIBILIDAD DE FINANCIACION PRIVADA, CONSULTANOS LAS CONDICIONES Barrio tranquilo Buen tamaño de lote Ambientes amplios Precio accesible Gran potencial de mejora Una excelente oportunidad para quienes desean invertir o construir el hogar que imaginan, en una zona consolidada de Berazategui. XINTEL(RFP-RFP-1701)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.110
Precio del aviso
USD 73.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.788
Sellos y tasas~1%
USD 739
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 646.530/mes

Necesitas ingresos por $ 2.586.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Carniceria La Sole · Calle 163 min · 162 m
Menudencias Wenger · Camino General Belgrano3 min · 205 m
Full YPF6 min · 405 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 · especial · publica5 min · 295 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SARA C. DE ECCLESTON · inicial · privada8 min · 521 m
ESCUELA PRIMARIA CANULLAN · primaria · privada9 min · 561 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Los Robles11 min · 716 m
Plaza Barrio Presidente Sarmiento12 min · 751 m
Placita13 min · 823 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 31 SAN PEDRO DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 73.900

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 90.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

16 1476. Entre 114 y 115, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Berazategui

Busquedas relacionadas

USD 73.900
Casa en venta
WhatsApp