Casa 4 ambientes en venta en 16 1476. Entre 114 y 115, Berazategui

Casa 4 ambientes en ventaen 16 1476. Entre 114 y 115, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
250 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Pide USD 70.900, un 16% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de 16 1476. Entre 114 y 115.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 518lo normal · 615900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 84.308
Tamaño normal
127 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DE CASA DE 4 AMBIENTES EN BERAZATEGUI (RETASADA) Oportunidad ideal para quienes buscan una casa a buen precio en un barrio tranquilo de Berazategui. La propiedad cuenta con buen espacio y distribución, perfecta para refaccionar y adaptar a gusto. Se trata de una casa con gran potencial de remodelación, ubicada en una zona estratégica cerca de avenidas principales, tranquila y de fácil acceso. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. La vivienda cuenta con garaje para un auto, dos habitaciones y baño completo, living comedor amplio y cocina que da al jardín, en el jardín encontramos parrilla y galpón al fondo de la propiedad POSIBILIDAD DE FINANCIACION PRIVADA, CONSULTANOS LAS CONDICIONES Barrio tranquilo Buen tamaño de lote Ambientes amplios Precio accesible Gran potencial de mejora Una excelente oportunidad para quienes desean invertir o construir el hogar que imaginan, en una zona consolidada de Berazategui. XINTEL(RFP-RFP-1701)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.899 en total: USD 70.900 del aviso mas USD 4.999 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 639.536 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 75.899
Precio del aviso
USD 70.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.716
Sellos y tasas~1%
USD 709
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.558.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 16 1476. Entre 114 y 115

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Robles) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carniceria La Sole · Calle 163 min · 162 m
Menudencias Wenger · Camino General Belgrano3 min · 205 m
Full YPF6 min · 405 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 · especial · publica5 min · 295 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SARA C. DE ECCLESTON · inicial · privada8 min · 521 m
ESCUELA PRIMARIA CANULLAN · primaria · privada9 min · 561 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Los Robles11 min · 716 m
Plaza Barrio Presidente Sarmiento12 min · 751 m
Placita13 min · 823 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 31 SAN PEDRO DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 73.900USD 70.90021 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 73.900 → USD 70.900-4.06%

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 9,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

16 1476. Entre 114 y 115, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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