Casa en venta en Villa Vatteone · 3 ambientes

Casa en venta en Villa Vatteone · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Rio Carcaraña Al 100

rio carcaraña 47. Entre 12 De Octubre y 3 De Febrero · Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

VENTA DE CASA DE 3 AMBIENTES EN FLORENCIO VARELA Si buscás comodidad, amplitud y espacio verde, esta propiedad es para vos. Ubicada en una zona tranquila de Florencio Varela, esta hermosa casa ofrece todo lo necesario para disfrutarla desde el primer día. Se trata de un imponente y amplio terreno de tres lotes (15, 16 y 17), con una superficie total de 1500m2. Dimenciones escepcionales para emprender eso que tanto quieres La casa dispone de 2 dormitorios luminosos, baño completo, living independiente, cocina y comedor con excelente distribución. Se destaca su galería de invierno cerrada, ideal para aprovechar todo el año, además de lavadero y parrilla, perfecta para reuniones familiares y con amigos.  En materia de seguridad tiene alarma en puertas y ventanas, además de rejas en las mismas. Posee un amplio jardín con espacio verde.El exterior es uno de sus grandes diferenciales: amplio jardín con espacio verde y cochera para tres autos o más, brindando comodidad y múltiples posibilidades de uso.Una casa lista para vivir, funcional y con gran potencial. No dejes pasar esta oportunidad. Coordiná tu visita hoy mismo!!!! XINTEL(RFP-RFP-1737)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Esmeralda) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Select1 min · 20 m
Dia2 min · 109 m
Supermercado Alen3 min · 185 m
Educacion · 27 en la zona
ALMAFUERTE · inicial · privada1 min · 90 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION V · superior · publica7 min · 430 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica7 min · 449 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Esmeralda13 min · 806 m
Plaza Intendente Calegari14 min · 918 m
Plaza Calegari14 min · 922 m
Salud · 11 en la zona
CAPS VILLA VATTEONE · centro de salud · publico6 min · 363 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS CIM · centro de salud · privado6 min · 408 m
INSTITUTO DEL DIAGNOSTICO FLORENCIO VARELA · hospital/clinica · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Vatteone

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Vatteone esta hoy en una mediana de USD 68.500, un 17,1% mas que en septiembre de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Vatteone

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa Vatteone.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

rio carcaraña 47. Entre 12 De Octubre y 3 De Febrero, Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

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