Casa en venta en San Juan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en San Juan · 3 ambientes

Venta de casa a terminar

San Ramon 2246 · San Juan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florencio Varela, 3 ambientes, 90 m², USD 55.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 611 contra USD 707 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 707
Mediana m²
95 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en San Juan

Descripcion

¡Descubrí la oportunidad de personalizar tu hogar de ensueño en el prometedor barrio de San Juan Este, en Florencio Varela! Esta casa a terminar es el lienzo en blanco que estabas esperando, con una sólida estructura de 300 m² totales que ofrece infinitas posibilidades. Con un frente ornado por un amplio jardín , la propiedad incluye un cómodo acceso vehicular . El interior presenta un diseño bien distribuido, con un generoso espacio de cocina-comedor, dos baños, y dos dormitorios listos para adaptar a tu estilo de vida. La loza existente es perfecta para construir un segundo piso, maximizando así el potencial de tu inversión. Disfrutá de momentos inolvidables en su fondo con parrilla y parque, o simplemente relajate en la terraza accediendo por una elegante escalera. Todo esto, en un entorno que combina tranquilidad y comodidad, con comercios y colegios cercanos . Ubicada estratégicamente entre Av. Calchaquí y Av. Touring Club, tenés fácil acceso a importantes vías de conexión como la autopista Buenos Aires • La Plata. ¡No pierdas la chance de crear tu hogar ideal en un barrio con un futuro brillante! • KP418034 • KPT061002 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Ramon 2246, San Juan, Florencio Varela, Buenos Aires

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