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Casa en venta en Presidente Sarmiento · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,8 M
Cuota UVA desde $ 743.254/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Presidente Sarmiento · 3 ambientes

Excelente propiedad en zona Cruce Varela

Dardo Rocha 1900 · Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florencio Varela, 3 ambientes, 110 m², USD 85.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 773 contra USD 663 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 663
Mediana m²
100 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Presidente Sarmiento

Descripcion

Excelente propiedad zona Cruce Varela. Con patio, parrilla, deposito y cochera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.254/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dardo Rocha 1900, Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires

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