P Proppies
Casa en venta en La Capilla · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.523/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en La Capilla · 3 ambientes

Casa en venta en florencio varela, g.b.a. zona sur

Calle 1650 entre 1625 y 1629 100, Florencio Varela · La Capilla, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Capilla, 3 ambientes, 85 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 169,2% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² sale USD 824 contra USD 371 de la mediana (+121,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 371
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Capilla

Descripcion

Gran terreno con casa en MUY buenas condiciones. Lote de 41m x 100m en El Tropezon, partido de Florencio Varela. Muy bien ubicado, sobre una hermosa calle de casaquintas a 200m de asfalto, por donde pasan varias ineas de colectivos, y a 400m de la Ruta N53, zona de comercios y escuelas. El mismo tiene una casa muy amplia de 3 ambientes: Galeria cerrada, Living comedor, cocina comedor con salamandra 2 habitaciones, Baño completo con hidro y parrilla techada Todo el lote cercado. Gran tamaño, varios destinos ! SVENCEN PROPIEDADES COL. MIL CIENTO SESENTA Y OCHO CMYCQ Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N* DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UNO de AFIP (COTI). • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 15 RENE FAVALORO · secundaria · publica1 min · 71 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 74 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº 454 MARIA EVA DUARTE · adultos · publica1 min · 77 m
Espacios verdes
Espacio Verde14 min · 928 m
Plaza El Tropezon15 min · 991 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS TRONQUITOS · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Capilla

Mediana del barrio
USD 92.700
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en La Capilla es USD 92.700, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 1650 entre 1625 y 1629 100, Florencio Varela, La Capilla, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Capilla

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Casa en venta
WhatsApp