Casa en venta en Ingeniero Allan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 28.000

Casa en venta en Ingeniero Allan · 3 ambientes

Casa en venta 80 m2 en ing. Allan

Calle 1152 e/ 1149 y 1151, Ing. Allan, Florencio Varela · Ingeniero Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Allan, 3 ambientes, 80 m², USD 28.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 21/07/2026 (de USD 35.000 a USD 28.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA INGENIERO ALLAN, FLORENCIO VARELA Ubicada sobre calle 1152 entre 1149 y 1151, en Ingeniero Allan, esta propiedad ofrece comodidad, amplitud y una ubicación estratégica con rápido acceso a los principales puntos de circulación. Desarrollada sobre un lote de 300 m2 (10 x 30 metros), cuenta con aproximadamente 80 m2 cubiertos distribuidos en un cómodo cocina-comedor integrado, dos habitaciones y un baño completo. En el exterior se destaca una amplia cochera con capacidad para más de cuatro vehículos. Además, posee un amplio patio, un patio secundario y una parrilla ubicada al frente de la propiedad. La vivienda cuenta con portón automatizado, brindando mayor comodidad y seguridad. Ubicación : A solo una cuadra de la avenida principal, con acceso a diversas líneas de transporte público. Cercana a dos establecimientos educativos. A una cuadra de la comisaría de la zona. Rápido acceso a la colectora Autovía 2, facilitando la conexión con la Autopista. Buena oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional, con espacios exteriores y una ubicación de fácil acceso. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.340/mes

Necesitas ingresos por $ 969.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 35.000USD 28.00026 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 35.000 → USD 28.000-20.00%

Ubicacion

Calle 1152 e/ 1149 y 1151, Ing. Allan, Florencio Varela, Ingeniero Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

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