Casa en venta en Gobernador Julio A Costa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 30.000

Casa en venta en Gobernador Julio A Costa · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes con Gran Parque Libre – Calle 517 Al 3800, Florencio Varela

Calle 517 3851 · Gobernador Julio A Costa, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gobernador Julio A Costa, 3 ambientes, 85 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 353 contra USD 562 de la mediana (-37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 563
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Gobernador Julio A Costa

Descripcion

Excelente oportunidad de adquisición en Florencio Varela. Se vende sólida casa americana en lote propio ubicada sobre la Calle 517 Número 3851. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, destacándose por su óptimo estado estructural, ambientes amplios y un gran espacio verde libre. Características principales: Superficie construida: 85 m² cubiertos distribuidos de forma funcional y cómoda. Superficie total: Emplazada sobre un lote de 250 m², lo que deja un amplio jardín/parque libre en el fondo con árboles, ideal para futuras ampliaciones, quincho o piscina. Ambientes interiores: Amplio y luminoso living-comedor diario. Cocina comedor independiente muy espaciosa, con mesada, bajo mesada e instalación para termotanque. 2 dormitorios cómodos, ventilados y con pisos cerámicos en excelente estado. Baño completo totalmente revestido. Seguridad y frente: Fachada con rejas perimetrales, jardín al frente y persianas de madera en los dormitorios que aportan calidez y seguridad. Condiciones de venta: Valor: USD 30.000 Documentación: Venta con inscripción por tracto abreviado, lo que garantiza un proceso de escrituración directo, claro y seguro para el comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.472/mes

Necesitas ingresos por $ 1.057.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 517 3851, Gobernador Julio A Costa, Florencio Varela, Buenos Aires

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