Casa en venta en Presidente Peron · 10 ambientes

Casa en venta en Presidente Peron · 10 ambientes

Casa 10 Ambientes 5 Dormitorio. | Calle 102 Al 600

CALLE 102 602. Entre Calle 107 y Calle 111 · Presidente Peron, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casas en Venta, 5 unidades Independientestotal, 10 ambientes Presidente Perón 5 CASAS EN LOTE PROPIO • EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GUERNICA A METROS DE LA ESTACIÓN DE TREN Y DEL CENTRO DE GUERNICA Calle 102 al 600 • Guernica, Partido de Presidente Perón Lote de 300 m² 5 unidades independientes USD 75.000 Excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con múltiples unidades habitacionales y potencial de renta mensual, ubicada en una zona estratégica de Guernica, a metros de la estación de tren y con cercanía al centro comercial y a todos los servicios. La propiedad se desarrolla sobre un lote propio de aproximadamente 300 m² y cuenta con 5 casas/unidades independientes, lo que permite obtener ingresos mediante el alquiler de las distintas unidades o bien destinar una de ellas a vivienda propia y generar renta con las restantes. La propiedad cuenta con: • 5 unidades independientes • Patio • Cochera cubierta • Fosa para vehículo • Patio • Accesos independientes • Lote propio de aproximadamente 300 m² • Buena ubicación y fácil acceso a servicios y transporte IDEAL INVERSIÓN Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan diversificar ingresos mediante alquileres, con la posibilidad de habitar una de las unidades y obtener una renta mensual de las restantes. También presenta potencial para puesta en valor y mejoras, permitiendo adaptar las unidades de acuerdo con las necesidades del futuro propietario y optimizar su rendimiento. UBICACIÓN Calle 102 al 600, Guernica A pocos metros de la Estación de Tren de Guernica, con rápido acceso al centro de la localidad y proximidad a comercios, servicios, transporte público y principales vías de circulación. Una propiedad con características poco habituales: 5 unidades sobre un mismo lote, espacios exteriores y cochera, en una ubicación estratégica. VALOR: USD 75.000 Martillero Responsable: Marcelo Pastelletto COL. 94  CPMCAL TYARK Negocios Inmobiliarios En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL(TYK-TYK-404)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Americas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Dia9 min · 551 m
Super Bosques12 min · 767 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 LIDIA CELAYA · primaria · publica4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 · primaria · publica6 min · 409 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 AIDA LEONOR DEROSA · primaria · publica6 min · 413 m
Espacios verdes
Plaza Las Americas5 min · 339 m
Casa Cura Brochero6 min · 387 m
Salud · 4 en la zona
CIC EL ROCIO · centro de salud · publico4 min · 234 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL UNIVERSITARIO PADRE GINO · centro de salud · publico12 min · 755 m
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE PERON BARRIO PEPSI DE FLORENCIO VARELA · centro de salud · publico13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 102 602. Entre Calle 107 y Calle 111, Presidente Peron, Florencio Varela, Buenos Aires

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