Campo en venta en Zona rural Villa Brown
Campo en venta
USD 140.000

Campo en venta en Zona rural Villa Brown

2 propiedades en ruta 53 lote 2640 ts

RUTA PROVINCIAL 53 Y ESQUINA 1492 A , Florencio Varela · Zona rural Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Zona rural Villa Brown, USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 22,2% desde el 29/08/2026 (de USD 180.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad en Ruta Provincial 53 y esquina 1492 A. Título: “ 2 PROPIEDADES EN RUTA 53 LOTE 2640 TS”. Lote de 2.641 m² con excelente frente sobre ruta y calle paralela ?, ideal para emprendimiento comercial . El terreno incluye: • Una casa de 3 ambientes en muy buen estado . • Otra propiedad de 3 ambientes a reciclar , perfecta para ampliar, oficinas o depósito según tu proyecto. La esquina estratégica ofrece gran visibilidad y fácil acceso, con amplio espacio libre para estacionamiento, expansión o áreas de carga y maniobra . Su versatilidad lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial, o desarrollar un punto de venta/servicios con alto flujo de tránsito. Operación: venta por USD 180.000 . Tipo: Campos y agrícolas. Dirección: Ruta Provincial 53 y esquina 1492 A. Consultanos para conocer más y coordinar una visita. Esta es la clase de lote que no aparece todos los días: ubicación, metros y potencial reunidos en una sola propuesta . • KP379627 • KPT061003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-22.2% total
USD 180.000USD 140.00011 de jun de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 180.000 → USD 140.000-22.22%

Ubicacion

RUTA PROVINCIAL 53 Y ESQUINA 1492 A , Florencio Varela, Zona rural Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires

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