Casa 3 ambientes. | c. 643a al 5000
Propiedad en venta
USD 35.000

Casa 3 ambientes. | c. 643a al 5000

C. 643a 5029. Entre Tirana , Florencio Varela · Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²

Descripcion

Casa 3 Ambientes en Santa Rosa, Florencio Varela Venta en block de 4 unidades Presentamos esta propiedad multifuncional con excelente potencial en el Barrio Santa Rosa, Florencio Varela. Ideal para familias grandes o para quien busca una propiedad que genere ingresos mensuales inmediatos. ?La propiedad principal cuenta con: ?2 Dormitorios amplios y luminosos. ?Cálido Living-Comedor de concepto integrado. ?Baño completo. ?Estacionamiento semicubierto para resguardar tu vehículo. ?Local Comercial al frente: Perfecto para emprendimiento propio o alquiler. ?Diferencial exclusivo: En el mismo lote, la propiedad posee 2 Monoambientes con entrada independiente. Cada uno cuenta con su propia cocina y baño, ideales para alquilar de forma permanente o temporaria sin perder la privacidad de la casa principal. ?Ubicada sobre un lote de 219 m2, con todos los papeles al día y lista para escriturar. Una propiedad que se paga sola! (Acepta vehículo cómo parte de pago)En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94.(TYK-TYK-310)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 AZUCENA VILLAFLOR · primaria · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 PTE. NESTOR C. KIRCHNER · secundaria · publica4 min · 272 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 JORGE NOVAK · inicial · publica10 min · 608 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio Verde1 min · 42 m
Espacio Verde -Mza34-1 min · 69 m
Espacio Verde - Mza483 min · 167 m
Salud
POSTA SANITARIA SANTA ROSA · centro de salud · publico11 min · 717 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. 643a 5029. Entre Tirana , Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

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