venta
USD 69.900
Terreno · 600m²
Manzanares Chico · 600 m2 · hace 45 dias
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Terreno en venta en Manzanares Chico
USD 85.000
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Terreno en venta en Manzanares Chico
Lote en Manzanares Chico
Manzanares Chico · Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Manzanares Chico, 580 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 69.900). El m² de lote sale USD 147 contra USD 116 de la mediana (+25,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 69.900
- Mediana precio/m²
- USD 117
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Manzanares Chico
Descripcion
Excelente lote en Manzanares Chico Uno de los pocos lotes CON ESCRITURA!! El barrio cuenta con Agua Corriente, GAS Natural y Servicio de Cloacas.
También cuenta con seguridad, un antiguo SUM, piscina, 2 placita de juegos y 2 canchas de mini futbol.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 767.059/mes
Necesitas ingresos por $ 3.068.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manzanares Chico, Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires
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