venta
USD 85.000
Terreno · 580m²
Manzanares Chico · 580 m2 · hace 45 dias
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Terreno en venta en Manzanares Chico
USD 69.900
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Terreno en venta en Manzanares Chico
Terreno en Manzanares Chico
AV. Bartolome Mitre al 400 · Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Manzanares Chico, 600 m², USD 69.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 116 contra USD 147 de la mediana (-20,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 03/10/2026 (de USD 73.000 a USD 69.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 147
- Mediana m²
- 580 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Manzanares Chico
Descripcion
ÚLTIMO LOTE DISPONIBLE EN MANZANARES CHICO CON ESCRITURA 600 m² | Excelente ubicación
• Posee escritura Una oportunidad única para construir tu casa en un barrio totalmente consolidado.
Mariela Osuna (CMCPSI 7199) Marcelo Peremolnik (CUCICBA 9272) Corredores Inmobiliarios, Martilleros y Tasadores
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.828
- Precio del aviso
- USD 69.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.692
- Sellos y tasas~1%
- USD 699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.537
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 630.793/mes
Necesitas ingresos por $ 2.523.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.2% total
- 03 de oct de 2026USD 73.000 → USD 70.000-4.11%
- 30 de oct de 2026USD 70.000 → USD 69.900-0.14%
Ubicacion
AV. Bartolome Mitre al 400, Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires
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