Departamento en alquiler en El Aljibe · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en alquiler en El Aljibe · 4 ambientes

Alquiler 4 Ambientes Barrio El Aljibe Manzanares Pilar

Trinidad 500 · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Aljibe, 4 ambientes, 100 m², USD 800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 900/mes
Mediana expensas
ARS 210.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Aljibe

Descripcion

DUPLEX 4 AMBIENTES EN ALQUILER La unidad es de estilo moderno y de ambientes luminosos y está ubicado a metros de la entrada al barrio. En la planta baja cuenta con living comedor con vistas al jardín, cocina integrada, pequeño espacio para de recepción y acceso a galería cubierta con parrilla y espacio para lavarropas y jardín. En planta alta cuenta con hall de distribución, 2 habitaciones con frente de placard empotrado, baño completo que las asiste. Calefacción por losa radiante.. Cochera descubierta para dos autos. Expensas: $ 230.000.- EL BARRIO: Esta ubicado en la entrada de Manzanares, a 1,5km de la autopista Panamericana, altura km 61 a 10' del centro de Pilar. Posee seguridad las 24hs, CCTV, SUM, canchas de fútbol, canchas de pádel, piscina, plaza de juegos para niños y múltiples espacios verdes. El barrio cuenta con todos los servicios. REQUISITOS: Un Mes de deposito, un mes de adelanto, un mes de honorarios, seguro de caución (Total fianza o Garantina). Excelente oportunidad para vivir en un barrio con excelente acceso, amenities y toda la tranquilidad que estas buscando! Escribime para coordinar una visita! EN CUMPLIMIENTO DE LAS LEYES VIGENTES Las medidas y superficies expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título meramente informativo. Asimismo en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidos por el Martillero y corredor público , cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Matrícula profesional • Spalla CSM 2600 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0924

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 852
En 12 meses
~USD 1.028

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 800· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 367 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Trinidad 500, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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