P Proppies
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Condominio Casas del Alto, Fátima, Partido del Pilar, Buenos Aires, B1633, Argentina · Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
90 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 54% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Condominio Casas del Alto, Fátima, Partido del Pilar, Buenos Aires, B1633, Argentina.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 3.4812.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 66% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 174.074
Tamaño normal
54 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

LINDISIMO DEPARTAMENTO ESTILO LOFT EN VENTA Y ALQUILER EN CONDOMINIO CASAS DEL ALTO. CONDOMINIO A 3 CUADRAS DE PANAMERICANA KM 59, RODEADO DE COMERCIOS, SON 2 HECTAREAS CON FRONDOSA ARBOLEDA. PILETA OLIMPICA.SUM.LAUNDRY.ESTACIONAMIENTO PROPIO Y DE CORTESÍSA. EL MISMO CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA CON BARRA. MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA. DORMITORIO EN LA PLANTA ALTA CON PLACARD EMPOTRADO.BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA CALEFACCION POR RADIADORES. AIRE FRIO CALOR. MOSQUITEROS Y BLACK OUTS. CALDERA NUEVA. GALERÍA TECHADA CON PARRILLA Y JARDÍN PROPIO. ESPECTACULAR ORIENTACIOM, SOLO DOS VECINOS, FONDO VERDE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica8 min · 481 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condominio Casas del Alto, Fátima, Partido del Pilar, Buenos Aires, B1633, Argentina, Fatima, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Departamento en venta
WhatsApp