Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Condominio Casas del Alto, Fátima, Partido del Pilar, Buenos Aires, B1633, Argentina · Fatima, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 90 m²
Departamento en Fatima, 2 ambientes, 50 m², USD 80.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,8% por debajo de la mediana del set (USD 133.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.600 contra USD 2.574 de la mediana (-37,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 133.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.574
- Mediana m²
- 51 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Condominio Casas del Alto, Fátima, Partido del Pilar, Buenos Aires, B1633, Argentina, Fatima, Buenos Aires