Casa en venta en Pilar Golf Club · 8 ambientes

Casa en venta en Pilar Golf Club · 8 ambientes

Casa en Venta en Pilar Golf

Casa en Venta en Pilar Golf, Calle Principal 550 · Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
293 m²
Sup. total
899 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar Golf Club

Piden de mas

Pide USD 638.000, un 10% mas que lo normal entre los 76 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar Golf Club publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Pilar Golf, Calle Principal 550.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.177lo normal · 1.9791.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 579.795
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Pilar Golf. Desarrollada en dos plantas sobre lote de 899m² con 387m² totales construidos (cubiertos: 293m² / semi cubiertos: 94m²). Planta baja: hall de acceso. Living-comedor. Patio interno. Playroom. Cocina con coffe station integrada al playroom. Lavadero con salida al exerior. Escritorio con baño completo. Dependencia de servicio con baño completo. Planta alta: hall de distribución. Master suite con vestidor y baño compartimentado. Suite junior con vestidor y baño completo. Dos dormitorios (uno con vestidor) y baño completo compartido. Exterior: sala de maquinas. Galería integrada con parrilla. Módulo de estacionamiento doble. Pileta con solarium. Detalles: pre instalación para aire acondicionado. Instalación para lavarropas, secarropas y lavavajillas. Termofusión Fusiogas. Pisos interior y exterior porcelanato Ilva 45x90. Revestimiento interior Alba Latex y exterior tipo tarquini. Puerta principal pivotante con manijón de acero; puertas de interior Gromanti línea americana; aberturas DVH A30. Caldera dual. Bomba Rowa. Cisterna de 1000 litros. Techos de losa. Platea de hormigón. Calefacción por losa radiante. El barrio cuenta con club house, salones para reuniones, cuatro restaurants, Spa, gimnasio, seis canchas de tenis, dos canchas de futbol, circuitos deportivos, pileta comunitaria, sede de la Asociación Argentina de golf, la R&A y Blue Dott Putt, forestación y seguridad 24hs Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 682.979 en total: USD 638.000 del aviso mas USD 44.979 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.720.125 por mes con ingresos de $ 22,9 M.

Costo total realUSD 682.979
Precio del aviso
USD 638.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.440
Sellos y tasas~1%
USD 6.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.159

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.720.125/mes

Necesitas ingresos por $ 22.880.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 159.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
El Insio11 min · 711 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar Golf Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club esta hoy en una mediana de USD 490.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Pilar Golf, Calle Principal 550, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

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