P Proppies
Casa en venta en Pilar Golf Club · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.300.000
= $ 2.064,3 M
Cuota UVA desde $ 11,7 M/mes · ingresos $ 46,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilar Golf Club · 7 ambientes

Venta Espectaular Casa en Pilar Golf

Pilar Golf - Barrio Pevero - · Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
490 m²
Sup. total
1.135 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Barrio Pevero en Pilar Golf, con escritura Increíble propiedad de 490 m2 desarrollada en dos plantas sobre lote de 1135m² con magníficas vistas al golf Planta baja: hall de recepción. Amplio living-comedor integrado a la cocina equipada con electrodomésticos SMEG, con mesada e isla de mármol blanco. Toilette de recepción. Dos suite junior con baño completo y placares. Master suite con puerta de acceso de vidrio repartido y cerradura digital con amplio vestidor, baño completo y bañera de piedra natural Bali. Galería cerrada con parrilla, horno, anafe SMEG y salamandra Tromen e isla de apoyo con mesada de mármol negro. Dormitorio de huéspedes o de servicio con baño completo y lavadero. Planta alta: playroom amplio con salida a la amplia terraza con vistas al golf. Oficina con espacio de guardado y baño completo. Exterior:  Pileta revestida de desborde infinito con 70m² de espejo de agua,  solárium, sector living en medio de las playas húmedas. baño de pileta. Cochera cerrada  y espacios de guardado. Detalles: caldera Baxi. Termotanque 160lts. Ablandador de agua. Bomba presurizadora. Cerraduras digitales. Cortinas blackout eléctricas. Grifería y accesorios de baño marca FV y Roca. Espejos Led Touch. Aberturas DVH con laminado de seguridad. Losa radiante y  Aire acondicionado central. Innumerables detalles de categoría, vení a conocerlos!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.391.650 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 91.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.726.322 por mes con ingresos de $ 46,9 M.

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.726.322/mes

Necesitas ingresos por $ 46.905.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
El Insio11 min · 711 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar Golf Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club esta hoy en una mediana de USD 490.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar Golf - Barrio Pevero -, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

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