Casa en venta en Pilar Golf Club · 6 ambientes

Casa en venta en Pilar Golf Club · 6 ambientes

Casa en Venta en Pilar Golf, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Pilar Golf Pevero Ruta 8 km 60,5 · Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
262 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar Golf Club

Esta en lo normal

Pide USD 550.000, un 3% mas que lo normal entre los 49 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar Golf Club publicados a menos de 10 cuadras de Pilar Golf Pevero Ruta 8 km 60,5.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.099lo normal · 2.0361.582

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • 23 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 533.527
Tamaño normal
239 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.832
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS SOBRE UN LOTE DE 1.080 M2, CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 262 M2, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN AMPLITUD, COMODIDAD Y ESPACIOS PENSADOS PARA DISFRUTAR EN FAMILIA. AL INGRESAR, UN ELEGANTE HALL DE RECEPCION DA PASO A UN LUMINOSO LIVING Y COMEDOR PRINCIPAL, CON AMBIENTES AMPLIOS Y MUY BUENA CIRCULACION. ADEMAS, CUENTA CON UN COMODO ESTAR O SALA DE TV. LA PROPIEDAD DISPONE DE CUATRO DORMITORIOS, ESCRITORIO, CUATRO BAÑOS COMPLETOS Y TOILETTE. LA COCINA ES AMPLIA Y FUNCIONAL CON EXCELENTE CONEXION HACIA LOS ESPACIOS SOCIALES Y DE SERVICIO. TAMBIEN CUENTA CON LAVADERO INDEPENDIENTE, DEPENDENCIA Y BAÑO DE SERVICIO. EN EL EXTERIOR SE DESTACA UNA GRAN GALERIA CON PARRILLA, IDEAL PARA REUNIONES Y ENCUENTROS AL AIRE LIBRE, INTEGRADA A UN AMPLIO JARDIN PARQUIZADO CON PLANTAS Y VEGETACION CONSOLIDADA. LA PISCINA COMPLETA EL SECTOR EXTERIOR, GENERANDO UN ENTORNO PERFECTO PARA DISFRUTAR Y RELAJARSE. LA CASA CUENTA ADEMAS CON CALEFACCION CENTRAL Y UNA DISTRIBUCION FUNCIONAL, LUMINOSIDAD Y CALIDEZ EN CADA UNO DE SUS AMBIENTES. / “Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Martillero responsable : Diego Pollitzer , CUCICBA 9513 / CMCPSI 6732

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica10 min · 642 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar Golf Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club esta hoy en una mediana de USD 490.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar Golf Pevero Ruta 8 km 60,5, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

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