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Casa en venta en Pilar Golf Club · 6 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
= $ 868,1 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilar Golf Club · 6 ambientes

Venta Casa 4 Dorms con Pileta en Pilar Golf

Venta Casa 4 Dorms con Pileta en Pilar Golf · Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
1.080 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar Golf Club

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 6% mas que lo normal entre los 80 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar Golf Club publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 4 Dorms con Pileta en Pilar Golf.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.099lo normal · 1.9791.4712.177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 518.476
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.736
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar Golf Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular casa desarrollada sobre lote interno de 1.080 m² en Pilar Golf. Diseñada para disfrutar del confort, la amplitud y la vida al aire libre, esta propiedad se destaca por su excelente distribución y calidad constructiva. En planta baja, cuenta con un elegante hall de recepción, amplio living comedor con muy buena luminosidad, cocina americana de generosas dimensiones con comedor diario, y un dormitorio en suite o escritorio con baño completo que también funciona como toilette. Completa este nivel un lavadero independiente, dependencia de servicio y entrada exterior. En planta alta, se desarrolla un cómodo family o cuarto dormitorio, dos dormitorios que comparten un baño completo compartimentado, y una amplia master suite con vestidor y baño completo. El exterior ofrece una gran galería techada en L con parrilla, ideal para reuniones sociales, pileta, jardín parquizado y sistema de riego por aspersión, en un entorno verde y privado. Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.931.143 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.931.143/mes

Necesitas ingresos por $ 19.724.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
El Insio11 min · 711 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar Golf Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club esta hoy en una mediana de USD 490.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 4 Dorms con Pileta en Pilar Golf, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

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