Casa en venta en Pilar Golf Club · 6 ambientes
Casa en venta
USD 680.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Pilar Golf Club · 6 ambientes

Venta Casa Pilar Golf Club 350 m Cub./exclusiva/hilton Pilar/golf Profesional

Ruta 8 Km 60 · Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
987 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar Golf Club, 6 ambientes, 370 m², USD 680.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 790.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.838 contra USD 2.401 de la mediana (-23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 2.401
Mediana m²
329 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Pilar Golf Club

Descripcion

Impresionante casa ubicada en el barrio Pevero dentro del Exclusivo Pilar Golf Club. 8 ambientes listos para disfrutar. Luminosa Excelente Estado 975 m2 de terreno con sistema de riego por goteo y aspersión 350 m2 cubiertos Distribuida en 3 plantas: 1) Planta Baja: Amplio Living Comedor con cocina integrada, play room, estacionamiento, quincho con Jacuzzi, Pileta de 13 x 4 mts., Parque, Toilette de recepción, Dependencia de Servicio con baño completo, lavadero, toilette exterior en parque, baulera, asador. 2) 1er. Piso: 4 dormitorios, baño completo, Dormitorio en Suite con salida a Balcón de 60 m2 con vista al jardín. Tiene posibilidad de construir un 4to. dormitorio. 3) Altillo/Buhardilla de 80 m2. Pileta climatizada de 42 m2 con cascada con sistema ionizador que evita la utilización de cloro. Play room. Parrilla de acero inoxidable. Pisos de travertino turco en quincho. Deck de pisos Patagonia en pileta. Cerramientos Pvc de alta densidad Living comedor cocina de 15 x 4,56 metros con una amplia vista hacia el parque. Cocina Johnson Pisos patagonia en toda la casa Toilette de visitas Habitación de servicio con baño completo Jacuzzi climatizado integrado al quincho Lavadero Losa radiante eléctrica Sistema de Aire Acondicionado central para toda la casa marca Daikin que permite refrigerar y calefaccionar por sectores de acuerdo a las necesidades. Dormitorio principal en suite con doble bacha con hidromasaje y sauna seco. Con 2 vestidores y acceso a Altillo de 80 m2. Pilar Golf Club cuenta con 3 canchas de 9 hoyos, Colorada, Azul y Blanca. Dentro del mismo predio se encuentra el Hotel Hilton Pilar. Los socios del barrio tienen la posibilidad de acceder al Hotel Hilton con descuentos. Calles asfaltadas y acordonadas de doble mano. Agua Potable. Agua de riego. Alumbrado público. Servicios pluviales. Red colectora cloacal con planta de tratamiento. Gas natural, luz, teléfono, banda ancha. Seguridad. Deportes: Golf profesional, zona de practica, driving rage, putting green y pitching, fútbol, tenis. Infraestructura: Club House de 4.800m2, pileta semi olímpica, lago. Sectores culturales, sociales, gastronómicos y deportivos, vestuarios, gimnasio y sauna. Circuitos aeróbicos para running y ciclismo. Estaciones de elongación y ejercitación. 6 canchas de tenis de polvo de ladrillo. Beneficios exclusivos para residentes del barrio en el hotel Hilton de Pilar y en las canchas de Golf. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. CMCPDJLM 848 Mariano Gabriel González Presas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.015.566/mes

Necesitas ingresos por $ 24.062.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Insio11 min · 711 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 500.000
Esta propiedad
USD 680.000+36.0% · por encima del mercado

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar Golf Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 8 Km 60, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

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