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Casa en venta en Los Potrillos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 327.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 504,7 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Casa en venta en Los Potrillos · 6 ambientes

Venta Casa en Barrio Los Potrillos. Fatima, Pilar

Barrio Los Potrillos, Fatima, Pilar Calle Isla Rasa s/n · Los Potrillos, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
705 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Potrillos, 6 ambientes, 220 m², USD 327.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusiva casa APTA CRÉDITO en VENTA en el Barrio Los Potrillos. Pilar. El barrio Los Potrillos posee una añosa arboleda. Cuenta con vigilancia y seguridad las 24 hs, plaza de juegos para niños, gym, pileta, cancha de basquet, de fútbol cinco iluminada, cancha de tenis iluminada, vestuarios, SUM. La propiedad está emplazada sobre un lote de 700M2 distribuida en dos plantas, con espacios amplios y detalles de calidad. Planta baja: • Living, cocina y comedor integrados, con hogar a leña. (7.5x4) • Cocina de diseño con barra desayunadora. Muebles a medida. (3.3x2.7) • Amplio Lavadero. (2.3x1.6) • Playroom. (3.5x2) • Toilette de recepción. (2x1) • Escritorio. (3.2x2.2) • Master suite (3.5x3.5)con Vestidor (2.4x1.6) y baño completo (3.5x2.5) • Exterior con galería (con calefacción por losa radiante) parrilla e isla (10x3) y piscina (8x3x 1,8) Planta alta: • Amplio dormitorio + escritorio o sala de lectura totalmente independiente. (7x4) • Baño completo (4x2.5) • 2do dormitorio (5.2x2.5) Ambas habitaciones dan al parque con gran ingreso de luz y sol Extras: • Cochera descubierta para dos vehículos. • Calefacción por losa radiante eléctrica sectorizada • Aires acondicionados en todos los ambientes. • Aberturas con vidrio DVH. • Excelente calidad de construcción. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 350.053
Precio del aviso
USD 327.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.913
Sellos y tasas~1%
USD 3.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.870

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.866.960/mes

Necesitas ingresos por $ 11.467.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Potrillos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 327.000+36.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 327.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Potrillos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Los Potrillos, Fatima, Pilar Calle Isla Rasa s/n, Los Potrillos, Fatima, Buenos Aires

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