Casa en venta en El Aljibe · 6 ambientes
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en El Aljibe · 6 ambientes

Venta de Casa a Estrenar en Barrio El Aljibe, Manzanares, Pilar

El Aljibe - Trinidad al 500 · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Aljibe, 6 ambientes, 100 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubre la casa de tus sueños en el encantador Barrio El Aljibe de Manzanares, donde lo moderno y la comodidad se encuentran en perfecta armonía. Esta impresionante casa, actualmente en construcción pero a punto de terminarla ! Promete ser un hogar lleno de luz y estilo. Con un diseño contemporáneo, la propiedad cuenta con un dormitorio en planta baja y tres en planta alta, todos equipados con armarios empotrados para tu comodidad. La cocina abierta y moderna se integra a la perfección con el comedor diario, creando un espacio ideal para compartir momentos inolvidables con familia y amigos. Además, dispone de un práctico lavadero y la preinstalación para aire acondicionado, asegurando el máximo confort durante todo el año. El barrio ofrece fácil acceso y una variedad de amenities que elevarán tu calidad de vida: cancha de fútbol, salón de juegos, juegos para niños, SUM, y seguridad las 24 horas, todo con expensas bajas. Las áreas verdes y el ambiente seguro y familiar hacen de este lugar un verdadero oasis para disfrutar cada día. La propiedad se asienta en un lote interno de 375 m2, ofreciendo un espacio exterior perfecto para que los niños jueguen o para ese asado de domingo bajo la parrilla techada. Además, cuenta con estacionamiento fijo y gratuito, y acceso a servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet y más. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad única. Contáctanos para agendar una visita y sé uno de los primeros en descubrir todo lo que este hogar tiene para ofrecer. ¡No te lo podés perder! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.531.025/mes

Necesitas ingresos por $ 6.124.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 367 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Aljibe

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en El Aljibe es USD 179.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Aljibe - Trinidad al 500, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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