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Casa en venta en El Aljibe · 6 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 377,3 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Casa en venta en El Aljibe · 6 ambientes

Dueño Vende

Trinidad 500 · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Aljibe, 6 ambientes, 150 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.633 contra USD 1.471 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.471
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Aljibe

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.435/mes

Necesitas ingresos por $ 8.573.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 367 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Aljibe

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en El Aljibe es USD 179.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Trinidad 500, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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