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Casa en venta en Pilar Golf Club · 5 ambientes
Casa en Venta en Pilar Golf
Pilar Golf · Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 465 m²
- Sup. total
- 1.053 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Pilar Golf Club
Pide USD 490.000, un 17% menos que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar Golf Club publicados a menos de 10 cuadras de Pilar Golf.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
- 65 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 592.776
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.994
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de sept de 2026USD 530.000 → USD 630.000+18.87%
- 04 de nov de 2026USD 630.000 → USD 490.000-22.22%
Como vinieron los precios en Pilar Golf Club
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club esta hoy en una mediana de USD 490.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 490.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pilar Golf Club
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 510.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilar Golf Club
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.300.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilar Golf Club
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.897/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pilar Golf Club
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 493.415
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pilar Golf, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires
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