Casa en venta en Pilar Golf Club · 5 ambientes

Casa en venta en Pilar Golf Club · 5 ambientes

Casa en Venta en Pilar Golf

Pilar Golf · Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
465 m²
Sup. total
1.053 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilar Golf Club

Conviene mirarla

Pide USD 490.000, un 17% menos que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar Golf Club publicados a menos de 10 cuadras de Pilar Golf.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.054lo normal · 1.2751.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 65 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 592.776
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.994
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

OPORTUNIDAD EN PILAR GOLF – LOTE + CONSTRUCCIÓN CON 80% DE AVANCE Ubicada en Pilar Golf – Pebble Beach, esta residencia de arquitectura contemporánea se desarrolla sobre un lote de 1.053 m² y cuenta con 462 m² cubiertos. La propiedad se vende en su estado actual, con un avance de obra aproximado del 80%. La obra se encuentra en una etapa muy avanzada, con obra gris, albañilería, instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas, construcción en seco, aberturas, pintura interior y fachada terminadas. Además, la pileta climatizada de 11 metros ya se encuentra completamente terminada y lista. Queda por completar principalmente: • Colocación de pisos y revestimientos • Carpintería de cocina y baños • Terminaciones finales interiores Distribución Planta Baja: amplio living comedor con grandes ventanales, cocina con isla, home office, toilette, laundry y pantry, dependencia con baño, galería cubierta con parrilla y cocina exterior y cochera para 3 autos. Planta Alta: master suite con walk-in closet y espacio de spa privado, 2 junior suites, sauna y playroom/family room. La casa cuenta con losa radiante, techos de 2,80 m y amplios ambientes con vistas al jardín. Pilar Golf ofrece cancha de golf de 27 hoyos, Club House, propuestas deportivas, seguridad 24 hs y el Hotel Hilton Pilar dentro del complejo. Una oportunidad para adquirir una propiedad de gran categoría con la posibilidad de completar las terminaciones y personalizar los últimos detalles a gusto del comprador. Consultá por precio, condiciones y posibilidad de financiamiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
El Insio11 min · 723 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica15 min · 984 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 630.000USD 490.00024 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 530.000 → USD 630.000+18.87%
  2. 04 de nov de 2026USD 630.000 → USD 490.000-22.22%

Como vinieron los precios en Pilar Golf Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club esta hoy en una mediana de USD 490.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar Golf, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

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USD 490.000
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