Casa en venta en Pilar Golf Club · 5 ambientes

Casa en venta en Pilar Golf Club · 5 ambientes

Se Escuchan Ofertas Razonables

Casa En Pilar Golf M127v · Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar Golf Club

Conviene mirarla

Pide USD 500.000, un 19% menos que lo normal entre los 49 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar Golf Club publicados a menos de 10 cuadras de Casa En Pilar Golf M127v.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.471lo normal · 1.8151.1752.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 48 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 617.037
Tamaño normal
292 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.832
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[MAZZEI-1856] Casa de 340 m2 cubiertos en Country Club Pilar Golf, a 45 minutos de CABA, zona norte km 60 sobre panamericana. La propiedad se alquila amoblada y equipada, (gas, luz, piletero e internet cubiertos). Las expensas se pagan por parte del inquilino. Cuenta con amplio living comedor con antecocina y cocina con horno industrial a gas. Lavadero y cuarto de servicio. Salida a galería con parrilla. Piscina de 10 x 5 con playa húmeda (1, 60 profundidad. Jardín de 1000 metros con parrilla y acceso a espacio verde de bosque. La planta alta, tiene tres dormitorios con ventilador de techo y aire acondicionado. La habitación principal tiene baño en suite y vestidor. Tres baños más, completos. Garaje descubierto con capacidad para 5 autos. Consulte por alquiler temporario (tres meses mínimos) Pilar Golf es un prestigioso complejo ubicado en Fátima (km 60 de Panamericana, Pilar). Destaca por su cancha de 27 hoyos de diseño americano, un hotel Hilton 5 estrellas, barrios cerrados, gastronomía y múltiples instalaciones deportivas en un entorno de 175 hectáreas. El Campo de Golf: Diseño: Estilo americano, creado por The Ronald Fream Plan Design Group. Hoyos: 27 hoyos divididos en tres canchas de 9: Azul, Blanca y Colorada. Desafíos: Fairways delimitados por lomas, greens muy movidos y protegidos por hazards de agua y bunkers. Hoyos insignia: Muy expuesto al viento, con famosos pares 3 de green isla en los hoyos 8 y 17. Escuela: Sede de la escuela de alto rendimiento de la Asociación Argentina de Golf (AAG) y escenario de importantes torneos como el LAAC y el Abierto de la República. Hotelería y Gastronomía: Hotel Hilton Pilar: Cuenta con 170 habitaciones, ideal para negocios, placer y turismo deportivo. Gastronomía: Cuatro opciones exclusivas para disfrutar: el restaurante italiano Leonforte, La Hacienda (menú criollo y carnes), The Old English Pub en el clubhouse y el Lobby Bar. Urbanización y Amenidades: Área residencial: El complejo destina menos del 35% de su superficie a residencias. Está dividido en 7 barrios exclusivos (como Sotomayor, Pine Valley, Augusta, etc.). Deportes y bienestar: Canchas de tenis, fútbol, piscinas y circuitos aeróbicos (trekking, running, ciclismo). Clubhouse: Un elegante edificio con terrazas, pro-shop y vestuarios. SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6328) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.490.242 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.490.242/mes

Necesitas ingresos por $ 17.960.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
El Insio12 min · 740 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica16 min · 998 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar Golf Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club esta hoy en una mediana de USD 490.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa En Pilar Golf M127v, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

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