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Casa en venta en Pilar Golf Club · 5 ambientes
Venta de Casa de 5 Ambientes en Pilar Golf, Pebble Beach
Pilar Golf · Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 997 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilar Golf Club
Pide USD 439.000, un 13% mas que lo normal entre los 79 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar Golf Club publicados a menos de 10 cuadras de Pilar Golf.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 389.400
- Tamaño normal
- 218 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.547
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 469.950 en total: USD 439.000 del aviso mas USD 30.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.935.948 por mes con ingresos de $ 15,7 M.
- Precio del aviso
- USD 439.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.624
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.936
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.743.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 109.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar Golf Club
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club esta hoy en una mediana de USD 490.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 490.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pilar Golf Club
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 510.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilar Golf Club
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.300.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilar Golf Club
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.897/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pilar Golf Club
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 493.415
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pilar Golf, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires
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