Casa en venta en Pilar Golf Club · 5 ambientes

Casa en venta en Pilar Golf Club · 5 ambientes

Venta de Casa de 5 Ambientes en Pilar Golf, Pebble Beach

Pilar Golf · Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
997 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar Golf Club

Piden de mas

Pide USD 439.000, un 13% mas que lo normal entre los 79 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar Golf Club publicados a menos de 10 cuadras de Pilar Golf.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.995lo normal · 1.7701.2452.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 389.400
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.547
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FLEXIBILIDAD EN FORMA DE PAGO: Anticipo del 60% + financiación y/o permuta ESPECTACULAR CASA A ESTRENAR DE 340 M2 TOTALES SOBRE LOTE DE 1019 M2 EN EL BARRIO PEBBLE BEACH DE PILAR GOLF. LA MISMA ESTA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS. UN HALL DE RECEPCIÓN DA PASO A UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR INTEGRADO A COCINA TOTALMENTE EQUIPADA CON MUEBLES Y ARTEFACTOS DE EXCELENTE CALIDAD. CUENTA CON LAVADERO INDEPENDIENTE, HABITACIÓN DE SERVICIO O DE HUESPEDES EN SUITE Y TOILLETE. EN LA PLANTA ALTA SE ENCUENTRAN DOS DORMITORIOS ASISTIDOS POR UN BAÑO COMPLETO Y LA MASTER SUITE CON VESTIDOR E HIDROMASAJE. TODAS CON ACCESO AL BALCON QUE APORTA UNA VISTA ÚNICA. EN EL EXTERIOR SE UBICA UNA COCHERA SEMICUBIERTA PARA 2 VEHICULOS, GALERIA CON PARRILLA QUE SE INTEGRA POR AMPLIOS VENTANALES AL AREA DEL LIVING COMEDOR, PISCINA DE SELVA NATATORIO. LA VIVIENDA DE LINEAS SIMPLES Y CON DISEÑO DE VANGUARDIA NO SOLO CUENTA CON MATERIALES DE ALTISIMA CALIDAD SINO CON FUNCIONALIDAD. POSEE AMBIENTES CÓMODOS PARA UNA FAMILIA TIPO. TODA LA PROPIEDAD SE FUSIONA GRACIAS A LOS AMPLIOS VENTANALES CON EL VERDE DEL LUGAR. INTEGRANDOSE DE FORMA ARMONIOSA A LA NATURALEZA. LA CALEFACCIÓN ES POR LOSA RADIANTE, LOS PISOS SON DE PORCELANATO ILVA, LAS ABERTURAS SON DVH, LA PUERTA PRINCIPAL ES PIVOTEANTE DE CHAPA GALVANIZADA INYECTADA, EL HORNO Y ANAFE SON TST, LA CALDERA ES DUAL DE ALTO RENDIMIENTO, BOMBA ROWA PRESS 26E, CITERNA DE 1000LTRS, PLATEA DE HORMIGON ELABORADO, PISCINA DE SELVA NATATORIO. "Pilar • Golf", es un excelente barrio ubicado en el km 60 de la Panamericana. Cuenta con muy buen acceso, añeja forestación, canchas de tenis, futbol, sauna, gimnasio, grandes piscinas y un campo de golf de los mas prestigiosos de la Argentina! El Hotel Hilton se ubica dentro del barrio y se da la posibilidad a los socios de adherir a sus amenities. Asimismo cuenta con seguridad las 24 horas y un house con restaurantes y confitería. Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 469.950 en total: USD 439.000 del aviso mas USD 30.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.935.948 por mes con ingresos de $ 15,7 M.

Costo total realUSD 469.950
Precio del aviso
USD 439.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.624
Sellos y tasas~1%
USD 4.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.935.948/mes

Necesitas ingresos por $ 15.743.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 109.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
El Insio11 min · 711 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar Golf Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club esta hoy en una mediana de USD 490.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar Golf, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

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USD 439.000
Casa en venta
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