Casa en venta en Pilar Golf Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 750.000

Casa en venta en Pilar Golf Club · 5 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. en Pilar Golf a Estrenar

Venta Casa 3 Dormitorios en Pilar Golf a Estrenar · Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
1.251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar Golf Club, 5 ambientes, 1251 m², USD 750.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa a Estrenar de Diseño Premium300 m² Construidos | Lote de 1.251 m² | Piscina | 3 Dormitorios | Galería Cerrada | Cochera Doble ¡Lista para mudarte! Casa moderna a estrenar con detalles de diseño, materiales de primera calidad y tecnología en cada ambiente. Ubicada sobre un lote de 1.251,92 m², con 300 m² construidos, pensada para el confort, la seguridad y el disfrute de cada rincón. Interiores Ingreso y recepción Puerta pivotante con cerradura digital PHILIPS. Hall de recepción con lámpara colgante. Toilette con inodoro y bidet marca Roca (tapas soft close), espejo y griferías FV. Aberturas de PVC Technocom línea JUMBO con DVH, laminado de seguridad y cierre multipunto. Living – Comedor – Cocina integrada Cocina equipada con electrodomésticos SMEG. Grifería especial para llenado de ollas. Isla central con lámpara colgante. Mesadas y revestimientos de diseño. Conexión para lavavajillas y heladera doble puerta. Muebles de cocina con herrajes Häfele. Iluminación dimerizable: apliques AR111 y riel con 6 cabezales Croll LED. Climatización Sistema de aire central VRV Carrier en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante dividida por circuitos. Dormitorios (3 en total) 2 dormitorios en suite con baño completo, vestidor, iluminación dimerizable y revestimientos a tono. Baños con grifería FV, sanitarios Roca y espejos LED touch. Master Suite Baño completo con ducha, grifería negra mate FV y espejo LED touch. Amplio vestidor. Gran ventanal con vista al jardín. Exteriores Galería cerrada (52 m²) Parrilla de acero inoxidable + fogonero con tapa. Cielo raso revestido en varillas de madera con iluminación LED dimerizable. Isla con mesada, bacha Johnson y grifería FV. Baño exterior completo. Lavadero independiente Conexión para lavarropas y freezer. Bacha Johnson y espacio de guardado. Piscina con desborde infinito Medidas: 10 x 5 m + playa húmeda. Revestida con porcelanato Portinari verde. Iluminación LED Hidronics con controladora automática (luces y filtrado). Solárium con deck de travertino (patrón francés). Ducha exterior. Jardín y entorno Césped Grama Bahiana en todo el terreno. Riego por aspersión automatizado (marca Hunter, por circuitos). Canteros con vegetación variada. Iluminación LED en perímetro, canteros y árboles. Vereda perimetral y entrada iluminada con 6 apliques LED. Cochera Techada para 2 autos. Sala de máquinas Caldera de 32.000 KC. Preinstalación para termotanque y ablandador de agua. Bomba presurizadora inteligente LEO Inverter. Comando de riego y controladora de piscina. Detalles destacados Porcelanatos de primera calidad en toda la casa. Iluminación 100% LED y dimerizable en interior y exterior. Cerramientos y materiales de alta gama. Ambientes amplios, funcionales y luminosos. Una propiedad única, lista para vivirla. ¡Consultanos para agendar una visita! Julio Mallmann CMCPSI 5965

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.634.816/mes

Necesitas ingresos por $ 26.539.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Insio11 min · 711 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 500.000
Esta propiedad
USD 750.000+50.0% · por encima del mercado

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar Golf Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa 3 Dormitorios en Pilar Golf a Estrenar, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

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