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Casa en venta en El Aljibe · 5 ambientes
Casa en venta
USD 249.000
= $ 383,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en El Aljibe · 5 ambientes

Espectacular Casa de 5 Amb. en El Barrio Aljibe

manzana 10 lote 92 · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
239 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Aljibe, 5 ambientes, 239 m², USD 249.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 269.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.042 contra USD 1.240 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 1.240
Mediana m²
217 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Aljibe

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.178.430/mes

Necesitas ingresos por $ 8.713.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 431 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Aljibe

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de las casas en venta en El Aljibe es USD 179.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

manzana 10 lote 92, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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