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Casa en venta en El Aljibe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 199.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 306,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en El Aljibe · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio El Aljibe, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Barrio El Aljibe Sn, Manzanares, Pilar, Buenos Aires Interior 0 · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Aljibe, 4 ambientes, 114 m², USD 199.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 1.746 contra USD 1.658 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.658
Mediana m²
115 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en El Aljibe

Descripcion

Excelente casa en venta en Barrio Cerrado El Aljibe Casa de 145 m² totales, muy luminosa y funcional desarrollada en una planta Amplio living-comedor y cocina integrada. Toilette de recepción. Cuenta con 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño completo, Y otros dos dormitorios que comparten baño completo Calefaccion , piso radiante • Exterior, amplio jardin con galería cubierta y parrilla, ideal para disfrutar en familia. Barrio cerrado con seguridad 24 hs y amenities: pileta, canchas de tenis y paddle, y SUM. CMCPSI 7281- VDP ________________________________________

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.740.994/mes

Necesitas ingresos por $ 6.963.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 360 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Aljibe

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de las casas en venta en El Aljibe es USD 179.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio El Aljibe Sn, Manzanares, Pilar, Buenos Aires Interior 0, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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