venta
USD 2.900.000
Terreno en Venta en Fátima - Km.61, Fátima Estación Empalme
Fatima - Km.61 · 38890 m2 · hace 16 dias
Terreno en venta en Fatima - Km.61
VENTA 1 HA Terreno Industrial Exclusivo Parque Ind Pilar
Calle 14, fatima · Fatima - Km.61, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Fatima - Km.61, 10000 m², USD 1.380.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Fracción de 1 Ha ubicado en Calle 14 a pocos metros de Calle 9 en el Parque Industrial Pilar.
Es un terreno regular de 65mt de frente por 151mt de fondo.
Cuenta con todos los servicios para radicación de industrias.
Rodeado de importantes empresas.
Asfalto preparado para el transito de transporte pesado.
Movimiento de suelos para construir 5.000 m² cub en PB.
Alambrado perimetral con postes de hormigón.
Zonificación IE (Industrial Exclusivo)
• - Parque Industrial FOS 0,5
• FOT 1.
Apto Industrias Cat. I, II y III (100% industrial)
PARQUE INDUSTRIAL reconocido por LEY 13.744 de Agrupamientos Industriales de la Pcia. de Buenos Aires. RENPI.
*
Todo lo necesario para instalarse y operar tranquilo.
Seguridad física en la zona, monitoreo COM en accesos y calles internas
Destacamento de Bomberos de nivel industrial a 3 min. (dentro del Parque)
Sede UTN (Universidad Tecnológica)
Colector Industrial (con descarga a RIO Lujan, previamente tratados)
*
Venta sujeta a que el propietario cumpla con las disposiciones de ARCA (Ex AFIP)
consultas al +-8836
Profesional CMCPMGR: 0178.JEA.
• KP388437
• KPT061003
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.477.290
- Precio del aviso
- USD 1.380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.094
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.045.004/mes
Necesitas ingresos por $ 48.180.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 345.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Supermercado Eco9 min · 570 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 14, fatima, Fatima - Km.61, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires
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