Terreno en venta en Altos de Manzanares
Terreno en venta
USD 89.000
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en Altos de Manzanares

Terreno En Venta En Altos De Manzanares, Pilar

Avenida Bartolome Mitre 800 · Altos de Manzanares, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.081 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Manzanares, 3081 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 97.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 32 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
3003 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Altos de Manzanares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN MANZANARES, BUENOS AIRES • 3081 M2 CON SERVICIOS COMPLETOS Lote de 3081 m2 ubicado en el Club de Campo Altos de Manzanares, sobre Avenida Bartolomé Mitre, en excelente estado general. Se trata de una oportunidad única para quienes buscan un terreno amplio en un entorno familiar y seguro, con infraestructura completa y servicios de calidad. El lote se encuentra en un barrio cerrado que ofrece amplias áreas verdes con arboledas, caballerizas y espacios destinados para caballos, lo que lo convierte en una opción ideal para familias con interés en actividades ecuestres. El complejo cuenta con un salón de usos múltiples completamente equipado, plaza con juegos infantiles y aparatos de entrenamiento físico a cielo abierto. Servicios disponibles: calles pavimentadas, agua potable, tendido subterráneo de electricidad, gas y telefonía. Además, el terreno tiene acceso a corrales para caballos, quincho y vigilancia 24 horas. La ubicación es estratégica, situándose a apenas 10 minutos de la ciudad de Pilar y del Parque Industrial Pilar, próximo al kilómetro 59,5 de la autopista ramal Pilar. El barrio se encuentra rodeado de otros emprendimientos cerrados, con locales comerciales cercanos y parada de colectivo en la puerta, facilitando la accesibilidad y conectividad con la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 773.681/mes

Necesitas ingresos por $ 3.094.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº902 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica6 min · 406 m
Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolome Mitre 800, Altos de Manzanares, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

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