Terreno en venta

USD 97.000

+ ARS 443.000 de expensas

= $ 150,7 M

Cuota UVA desde $ 856.174/mes · ingresos $ 3,4 M

Terreno en venta en Altos de Manzanares

Venta lote 3000mts altos de manzanares c/escr pila

Altos de Manzanares Av Bartolomé Mitre S/N · Altos de Manzanares, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 3.003 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Manzanares, 3003 m², USD 97.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 29 de la mediana (+11,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 89.000
Mediana precio/m²: USD 29
Mediana m²: 3081 m²

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en Altos de Manzanares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838

Precio del aviso: USD 97.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.347
Sellos y tasas~1%: USD 970
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.424.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altos de Manzanares Av Bartolomé Mitre S/N, Altos de Manzanares, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

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