Fondo Comercio en venta en Parque Industrial Pilar
Fondo Comercio en venta
USD 3.000.000

Fondo Comercio en venta en Parque Industrial Pilar

Planta frigorífica de 1725 m2 cub en Parque industrial Pilar

Calle 17 296 Fátima - 1725 m2 cub · Parque Industrial Pilar, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Parque Industrial Pilar, USD 3.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Frigorífico equipado en Parque Industrial Pilar Planta baja: Grupo electrógeno de 500 kva. 4 cámaras: 1- Ganchera de 11 x 6 m (4 m alto) 2- Cámara dual (frío o congelado) 15 x 10 m (5,5 m alto) (160 posiciones, 50 cajas de capacidad, 1 contenedor y medio aprox). 3- Cámara de frío y mantenimiento de 10 x 10 m (4 m alto) 4- Cámara de frío y mantenimiento de 10 x 4 m (4m alto) Túnel de congelado de 4 x 10 (4m alto). 8 pallets. Sector de producción de 18 x 13 m (4 m alto). Sala roja 15 x 10 m (4 m alto) Lavadero, roldanas y canasta 9,20 x 4,5 m (4 m alto). Empaque de 9,4 x 6 m (3,8 m alto) Armado de cajas 5 x 4 m (4 m alto). Oficina en planta baja 5 x 5 m (4 m alto). Vestuarios en planta baja. Planta alta: Sector de oficinas comunes. Oficinas privadas. Sala de reuniones. Comedor diario. Baños. Maquinarias varias a disposición y racks. POSIBILIDAD DE FINANCIAR PARA LA COMPRA CON 50% CONTADO + CUOTAS. HABILITADO CICLO 2 Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.211.500
Precio del aviso
USD 3.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 72.600
Sellos y tasas~1%
USD 30.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 108.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.930.869/mes

Necesitas ingresos por $ 103.723.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 27.500/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Eco4 min · 271 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 17 296 Fátima - 1725 m2 cub, Parque Industrial Pilar, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

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