Fondo Comercio en alquiler en Parque Industrial Pilar
Fondo Comercio en alquiler
USD 25.000

Fondo Comercio en alquiler en Parque Industrial Pilar

Nave Industrial 5.000 m2 - Parque Industrial Pilar

Del Gasoducto 50 - 5.000 m2 · Parque Industrial Pilar, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Parque Industrial Pilar, USD 25.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 30.000/mes
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Industrial Pilar

Descripcion

Nave industrial de 5.000 m2 cubiertos en Parque Industrial Pilar Desarrollado sobre predio de 14 hectáreas de superficie propia. Cuenta con 60.000 m2 cubiertos en tres naves de 20.000 m2 aproximadamente. 4.000 m2 de categoría AAA, depósitos completamente acondicionados para albergar mercadería de distintos tipos y procedencias, contando con las certificaciones correspondientes. Cuenta con: *Sistema sprinklers e hidrantes. *2 docks de carga *Altura libre 10 metros. *Playa para camiones. *Vigilancia las 24 hs. *Sala comunes para choferes. Expensas: 0,5/m2 Las expensas incluyen seguridad, seguro contra incendios, ARBA, ABL. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 80.250
Primer mes
USD 25.000
Deposito1mes
USD 25.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 30.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 25.000
En 3 meses
~USD 26.619
En 12 meses
~USD 32.133

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 27.500· 2 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Gasoducto 50 - 5.000 m2, Parque Industrial Pilar, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

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