Propiedad en venta en Parque Industrial Pilar
Propiedad en venta
USD 6.000.000

Propiedad en venta en Parque Industrial Pilar

Galpon en venta

CALLE 8 ESQUINA 3 800, Parque Industrial Pilar · Parque Industrial Pilar, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
12.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Industrial Pilar, USD 6.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 6.000.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 6.000.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Industrial Pilar

Descripcion

Ciudad:Pdo.pilar • Asfalto • Osn:Cloaca • Codificación de la zona:I • Superficie del terreno:25000 • Superficie de las oficinas:600 • Tipo de baños:Femen/mascul. • Vestuarios:Si • Tipo de vestuarios:Femen/mascul. • Iluminación:Electrica • PLANTA INDUSTRIAL EN EL PARQUE INDUSTRIAL DE PILAR. SOBRE UN TERRENO DE 25.000 M2 HAY 12.500 M2 CUBIERTOS. LA PARTE CUBIERTA SE DESARROLLA EN CINCO NAVES, CON TECHOS CON AISLANTE TÉRMICO CUYA ALTURA VAN DE LOS 7 A LOS 10 METROS, EL PISO ES DE HORMIGÓN ARMADO. TIENE UNA PLAYA DE MANIOBRAS AL FRENTE CON DOCKS DE ATRAQUE. POSEE UNOS 600 M2 DE OFICINAS EN DOS NIVELES. EL PREDIO TIENE DOS ENTRADAS VEHÍCULARES, SOBRE LA CALLE 8 Y SOBRE LA CALLE 3. TIENE SISTEMA CONTRA INCENDIO CON TANQUE DE RESERVA DE AGUA E HIDRANTES DISEMINADOS POR TODA LA PROPIEDAD. TIENE UNA SUBESTACIÓN DE GAS. TIENE UN TRANSFORMADOR DE 630 KVA. EXISTE LA OPCIÓN TAMBIÉN DE ALQUILER EN PESOS SEISCIENTOS CINCUNTA MIL ($ 650.000) MÁS IVA MENSUALES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.423.000
Precio del aviso
USD 6.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 145.200
Sellos y tasas~1%
USD 60.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 217.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 53.078.525/mes

Necesitas ingresos por $ 212.314.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

CALLE 8 ESQUINA 3 800, Parque Industrial Pilar, Parque Industrial Pilar, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

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