Lote industrial premium en esquina de 2.77 has.

Ubicación Estratégica • PARQUE INDUSTRIAL PILAR Dirección: Esquina de Calle 8 y Calle 7, Parque Industrial Pilar, Buenos Aires. Referencia: Ubicación de altísima exposición logística frente a la planta de Unilever. Conectividad: Acceso directo a Autopista Panamericana (Ramal Pilar, km 50), Ruta Nacional Nº 8 y Av. Dr. Arturo Frondizi. Detalle de la Superficie e Indicadores Urbanísticos Superficie Total del Terreno: 27.770 m² (2,77 Hectáreas). Estado: Lote vacante, 100% libre de edificación y listo para desarrollo inmediato. Zonificación: Industrial Plena (I3). Aptitud para categorías 1, 2 y 3. Flexibilidad: Lote potencialmente subdivisible. FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,50 (Huella máxima en planta baja de 13.885 m²). FOT (Factor de Ocupación Total): 1,00 (Superficie total construible de 27.770 m²). Medidas y Medios de Frente Frente Comercial/Logístico Unificado: 187,05 m sobre Calle 8. Ochava Reglamentaria: 27,29 m (Norte). Frente sobre Calle 7: 145,36 m. Linderos Internos: 200 m (con Parcela 2) y 113,91 m (con Parcela 6). Infraestructura Troncal y Servicios Perimetrales (100% Operativos) Suministro de energía eléctrica de alta tensión. Red de gas natural industrial de alta presión. Desagües pluviales a cielo abierto (por servidumbre). Desagües industriales y cloacales específicos del parque. Conexión disponible a la red troncal de fibra óptica. Beneficio Exclusivo: Plusvalor por Bienes Comunes: La compra incluye el derecho de propiedad sobre el 0,3610% indiviso de la Parcela 11 (Centro Administrativo común de 19.317 m²). Esto otorga acceso y copropiedad de: Oficinas de administración, sucursales bancarias y correo. Enfermería y restaurante. Báscula industrial. Cancha de golf y pileta de natación.