Casa en venta en Altos de Manzanares · 3 ambientes
Casa en venta
USD 179.000
+ ARS 430.000 de expensas

Casa en venta en Altos de Manzanares · 3 ambientes

Casa venta pileta quincho altos de manzanares

Avenida Bartolomé Mitre 800 · Altos de Manzanares, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Manzanares, 3 ambientes, 167 m², USD 179.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Altos de Manzanares. Casa de lote central con salida a la calle de atrás. Inmueble de 167 m2 sobre lote de 1.200 m2. La casa cuenta con dos dormitorios, baño completo, dormitorio principal en suite con vestidor. Living muy luminoso con grandes ventanales lo que le da una hermosa luminosidad al ambiente. Cocina aparte, comedor diario, lavadero. Gran galeria cerrada, con parrilla y bar, cuenta con ventanales el cual tiene una hermosa vista al parque verde y a la pileta. Pileta de 6 x3. El lote cuenta con Arboles frutales. El techo es de loza, preparada para una planta alta. La casa cuenta con gas natural, tres split frio calor, estufa con leños a gas. ALTOS DE MANZANARES II es un barrio cerrado reconocido por su entorno natural, tranquilidad y bajas expensas. Se encuentra ubicado a 10 minutos de Pilar, altura km 59,5, ramal Pilar, con excelente acceso desde la Autopista Panamericana Esta rodeado de otros barrios cerrados, próximo a locales comerciales, parada de colectivo en la puerta. El barrio ofrece: • Seguridad y control de acceso las 24 horas • SUM (salon de usos múltiples) • Caballerizas • Senderos internos para caminatas y actividades al aire libre -Plaza para niños -Canchas de futbol -Cancha de tenis. -Espacios verdes Este Club de Campo cuenta con 170 hectáreas totales, de las cuales 21 son verdes, y 186 lotes con superficies que van desde los 1100 a los 3300 m2, lo que genera un gran espacio entre las viviendas. Excelente entorno y calles muy amplias. Además de toda la tranquilidad y la comodidad, este emprendimiento es el único que le brinda un espacio especialmente preparado para guardar caballos y poder realizar todas las actividades ecuestres que le proporciona la zona de Manzanares. En las inmediaciones hay: • Transporte público • Centros médicos • Comercios • Escuelas • Amplia oferta gastronómica Importante: Altos de Manzanares II tiene cesión de boleto de compraventa. Gastos: gastos de cesión de boleto de compraventa, sellado de cesión de boleto de compraventa, certificación de firmas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.556.055/mes

Necesitas ingresos por $ 6.224.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 800, Altos de Manzanares, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

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