P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Necochea 4261, Centro Obrero
Casa en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Necochea 4261, Centro Obrero

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
340 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Obrero

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 7% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Centro Obrero publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 4261.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 790lo normal · 8461.045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 84.615
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa desarrollada en una planta sobre amplio lote propio • Jardín al frente • entrada de auto cubierta • living comedor con aire acondicionado y calefactor • baño completo • 3 dormitorios • cocina • patio con pileta de lavar • fondo libre con cuarto auxiliar. Todos los servicios. DUARTE NOGUEIRA PROPIEDADES Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Necochea 4261

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lujan) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carnes 8 de Enero · Avenida Oscar Smith5 min · 331 m
Supermercado Tiburon · Doctor Jose A. Craviotto 22238 min · 502 m
Carniceria Aymara · Avenida Oscar Smith12 min · 748 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº940 ALFONSINA STORNI · inicial · publica10 min · 660 m
INSTITUTO ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · privada13 min · 810 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica13 min · 819 m
Espacios verdes
Plaza Virgen de Lujan5 min · 295 m
Plazoleta Gauchito Antonio Gil12 min · 773 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. ELIAS TANUS · centro de salud · publico11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 4261, Centro Obrero, Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Casa en venta
WhatsApp