Casa en venta en Ezpeleta Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.999

Casa en venta en Ezpeleta Oeste · 3 ambientes

Casa de 3 amb con local, cochera y terraza

Juan Bautista Justo 4100 · Ezpeleta Oeste, Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezpeleta Oeste, 3 ambientes, 127 m², USD 79.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 630 contra USD 500 de la mediana (+26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ezpeleta Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Milton Vera ¡Oportunidad en ubicación estratégica! Casa de 3 ambientes con local, cochera y terraza Casa sólida para refaccionar, ideal para quienes buscan invertir. Ubicada sobre calle Smith, a solo 3 cuadras de Av. Calchaquí, en una zona de alto tránsito y excelente conectividad. La propiedad cuenta con: Dos habitaciones amplias y muy luminosas Un baño completo Cocina y estar integrados Lavadero independiente Cochera cubierta con toilette Terraza amplia con gran potencial Local en esquina con renta activa, ideal para generar ingresos desde el primer día Todos los ambientes son luminosos y bien ventilados, lo que ofrece un entorno cómodo y funcional. Perfecta para uso residencial, comercial o como propiedad mixta. ¡Gran oportunidad en la zona! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.639
Precio del aviso
USD 79.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.798/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezpeleta Oeste

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 79.999

El precio mediano de las casas en venta en Ezpeleta Oeste es USD 74.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Bautista Justo 4100, Ezpeleta Oeste, Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

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