Terreno en venta en Ezpeleta Este
Terreno en venta
USD 33.600

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LOTES EN VENTA - Emprendimiento Residencial Las Marias

Av Mitre y Esquel · Ezpeleta Este, Ezpeleta Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezpeleta Este, 270 m², USD 33.600 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 124 contra USD 183 de la mediana (-32,1%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 183
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ezpeleta Este

Descripcion

Porqué Las Marías, es una oportunidad irrepetible en la zona? Porque se trata de una de las últimas reservas de tierra del Ptdo. Porque su desarrollo, desde 150 a 270 mts.2, brinda valores accesibles. Porque desde su concepción, asegura calidad de vida y acertada inversión. Porque se encuentra dentro de la ciudad y rodeada de entornos residenciales. Porque su ubicación la coloca cerca de todo. – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – Este Emprendimiento Residencial está pensado exclusivamente para el desarrollo de viviendas unifamiliares. Es así que Las Marías, presenta una oportunidad única para la zona, ya que se trata de un desarrollo sobre una de las últimas reservas de tierra que dispone la planta urbana, a modo de Barrio Semi abierto, es decir, sin expensas. Dando a través de sus lineamientos en materia de edificación, previsibilidad al conjunto residencial, en cuanto a estilo y calidad de edificación, redundando no solo en una inversión acertada con revalorización patrimonial asegurada, sino además, valorizando la calidad de vida desde su concepción misma, trazado y entorno. Otro ítem a destacar es su ubicación, colocando a Las Marías, cerca de todo, pero conservando la característica apacible de entorno residencial. Muy cerca de los centros de Berazategui y Quilmes, con fácil acceso a la autopista Bs.As.-La Plata; rodeada de medios de locomoción. Con la garantía de escrituración inmediata. No dudes en consultarnos o solicitar una entrevista personal, para poder asistir todas tus inquietudes al respecto. Las Marías como un lugar único e irrepetible, te espera. Nosotros estamos a tu disposición.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.969
Precio del aviso
USD 33.600
Escritura y honorarios~2%
USD 813
Sellos y tasas~1%
USD 336
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.220

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 294.339/mes

Necesitas ingresos por $ 1.177.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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