Departamento en venta en Ezpeleta Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en venta en Ezpeleta Este · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes ezpeleta este

Monroe 5200 · Ezpeleta Este, Ezpeleta Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezpeleta Este, 3 ambientes, 51 m², USD 47.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 56.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 922 contra USD 1.143 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.250
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ezpeleta Este

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Nadia Soledad Rossignol DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EZPELETA ESTE EN VENTA. Oportunidad para quienes buscan una primer vivienda, conectividad y comodidad interna en Condominio ,excelente ubicación a 2 cuadras de Av. Mitre. Situado en un 2do piso por escalera. Características: • Cocina funcional, equipada con mesada de granito y muebles bajo mesada y campana de extracción de aire. y comedor aprovechado para aprovechar la luz natural con aire acondicionado colocado. • Dormitorios (2) cómodos, con placares empotrados e interiores completos, optimizando al máximo el espacio de guardado. • Baño completo, cómodo, amplio con bañera y muy buena ventilación. • Sistema eléctrico, moderno. Ubicación y conectividad: -A sólo 2 cuadras de Av. Mitre, arteria principal que conecta rápidamente con los centros comerciales de Quilmes y Berazategui. • Acceso a múltiples líneas de colectivos, facilitando el traslado diario. • Ubicado en la zona del cementerio de Ezpeleta, sector de Barrio tranquilo, seguro. El departamento se encuentra listo para habitar, ideal para familias jóvenes o inversores que busquen una unidad sin gastos de mantenimiento inicial. ESCUCHA OFERTAS! ¡APTO CRÉDITO! Escribime y coordinamos una visita. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES RE/MAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Aprobaciones crediticias en solo 7 días! . . . Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 . . . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.250/mes

Necesitas ingresos por $ 1.625.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Perfumeria Esplendida3 min · 176 m
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Educacion · 8 en la zona
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Espacios verdes
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Plaza 9 de Julio10 min · 609 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezpeleta Este

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ezpeleta Este es USD 64.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Monroe 5200, Ezpeleta Este, Ezpeleta Este, Buenos Aires

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