Casa en venta en Ezpeleta Este · 5 ambientes
Casa en venta
USD 81.000

Casa en venta en Ezpeleta Este · 5 ambientes

Casa 5 ambientes con Parque en venta - Quilmes ¡APTO A CRÉDITO!

Enrique Minuto 4800 · Ezpeleta Este, Ezpeleta Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezpeleta Este, 5 ambientes, 117 m², USD 81.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 13/09/2026 (de USD 88.000 a USD 81.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA tipo chalet EN VENTA de 5 ambientes sobre lote de 8,66 x 30 mtrs., en Enrique Minuto entre Venezuela y Ecuador de Ezpeleta, Quilmes Esta encantadora propiedad se desarrolla en dos plantas, cuenta con 5 ambientes. Ubicada en una zona tranquila, con un diseño tradicional y funcional, la propiedad está compuesta: PB: jardin, entrada de auto, garage, living con hogar, cocina-comedor, 3 habitaciones, 1 baño, patio y parque. PA: playroom. El área social de la casa, que incluye la recepcion, la cocina, el comedor y el living, está integrada, proporcionando un ambiente acogedor y fluido, ideal para la vida en familia o recibir visitas. La cocina está completamente equipada y conecta de manera práctica con el comedor. El exterior cuenta con patio y un extenso parque trasero, perfecto para disfrutar los días de verano. Además, la propiedad dispone de dos cocheras, brindando comodidad y espacio para vehículos. Detalles a destacar: Techo de teja, carpinteria de madera natural. Muy buena ubicacion, a 3 cuadras de Av. Republica de Francia y a 5 cuadras de Av. Centenario y muy proxima a la Estacion de trenes y centro de Ezpeleta, la zona cuenta en sus inmediaciones, con una gran cantidad de variedad de establecimientos comerciales, bancarios, gastronomicos, parques, espacios de recreacion e institutos de educacion y salud, que aseguran un movimiento constante transito y gente hasta altas horas de la noche, pero al mismo tiempo conserva por su disposición la calidad vida barrial que caracteriza a dicha localidad. ¡una casa ideal para quienes buscan confort y espacios amplios! Para obtener más información o programar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarte a realizar tu sueño de vivir en esta hermosa propiedad . ¡No esperes más y comunícate con nosotros hoy mismo! Podemos ayudarte! Callegari V. Propiedades & Persevalli M. Estudio Jurídico Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.710
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.560/mes

Necesitas ingresos por $ 2.866.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Carrefour Express · Avenida Centenario9 min · 574 m
La Aurora · Avenida Centenario9 min · 587 m
Kostek · Avenida Centenario10 min · 615 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº721/06 · adultos · publica1 min · 56 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica1 min · 73 m
Espacios verdes
Plaza Covendiar 210 min · 616 m
Polo Educativo Ezpeleta10 min · 650 m
Plazoleta Gauchito Antonio Gil13 min · 827 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA AUGUSTA · centro de salud · publico4 min · 236 m
UNIDAD SANITARIA ARTURO ILLIA · centro de salud · publico9 min · 565 m
CLINICA PRIVADA LUJAN · hospital/clinica · privado14 min · 918 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 88.000USD 81.00012 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 88.000 → USD 81.000-7.95%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezpeleta Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-34.3%
Esta propiedad
USD 81.000-26.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 81.00006 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Ezpeleta Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ezpeleta Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Enrique Minuto 4800, Ezpeleta Este, Ezpeleta Este, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ezpeleta Este

Busquedas relacionadas

USD 81.000
Casa en venta
WhatsApp