Casa 4 ambientes en venta en Rosario 5402, Villa Augusta

Casa 4 ambientes en ventaen Rosario 5402, Villa Augusta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
334 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Augusta

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 7% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Augusta publicados a menos de 10 cuadras de Rosario 5402.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 872lo normal · 813600938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.563
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta casa desarrollada en planta baja con parque ubicada en calle Rosario n°5402 esquina Sobral, Ezpeleta Implantada en lote en esquina de 334mts2 con superficie cubierta de 109mts2. Esta propiedad cuenta con una distribución funcional y espacios amplios que brindan fácil acceso y movilidad a todos ellos. *Distribución: -Área publica: Al ingresar se encuentra un luminoso estar comedor con ventanales que permiten disfrutar de la vista al parque. La cocina es independiente con muebles bajo mesada y alacena, ideal para quienes disfrutan de preparar sus platos favoritos con total comodidad. Lavadero separado permitiendo que toda la parte de la vivienda quede despojada del caos visual típico. -Área privada: Los dos dormitorios son amplios y ambos cuentan con placares y buena ventilación.( Uno de ellos, se encuentra sin terminaciones estéticas, asimismo, se podrá personalizar a gusto para quienes buscan terminarlo con su propio estilo y preferencias. Su estructura sólida y dimensiones mas allá de la estándar, lo convierten en una base ideal para que se pueda dar ese toque final). Baño completo, también amplio y luminoso. -Área exterior: Amplio parque e ingreso de cochera para varios autos. Parrilla Patio listo para tomar unos ricos mates o un buen café o te disfrutando de visuales hacia el parque. Entorno verde y tranquilo, del cual, se puede disfrutar todos los días si decidís que esta casa sea tuya!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rosario 5402

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Covendiar 2) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Benjamin · Avenida Florencio Varela4 min · 226 m
Kostek · Avenida Centenario6 min · 357 m
La Aurora · Avenida Centenario6 min · 362 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITAS · inicial · privada6 min · 408 m
COLEGIO SANTA TERESITA DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada7 min · 462 m
JARDIN DE INFANTES LOS PECES · inicial · privada7 min · 465 m
Espacios verdes
Plaza Covendiar 215 min · 938 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 21 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico8 min · 544 m
CENTRO MEDICO EZPELETA · centro de salud · privado11 min · 717 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosario 5402, Villa Augusta, Ezpeleta Este, Buenos Aires

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USD 95.000
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