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Terreno en venta en Tristan Suarez
Terreno en venta
USD 33.000
= $ 52,4 M
Cuota UVA desde $ 297.668/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tristan Suarez

Excelente Lote en Oportunidad

Tristán Suárez · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Tristan Suarez

Esta en lo normal

Pide USD 33.000, un 17% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Tristan Suarez publicados a menos de 5 cuadras de Tristán Suárez.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88lo normal · 756797

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 28.125
Tamaño normal
382 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN EL BARRIO LA ESPERANZA, TRISTAN SUAREZ LOTE DE 15X25 MTS, MUY BUENA UBIACION EN ETAPA 1. ESCRITURADO A DOS CUADRAS DE LA RUTA 205, OPORTUNIDAD INMEJORABLE SERVICIOS DE LUZ, CLOACA Y AGUA CORRIENTE. UNICO LOTE EN LA CUADRA. RESERVA TU VISITA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 29,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,1% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Los Alamos) a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Ofertas Mayorista · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner7 min · 471 m
Full YPF · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner8 min · 496 m
La Porteña · Los Tulipanes8 min · 506 m
Espacios verdes
Parque Los Alamos13 min · 814 m
Plaza La Buena Esperanza14 min · 912 m
Area Verde Kikar Shimon Peres15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tristan Suarez

El precio de terrenos en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tristan Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tristán Suárez, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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