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Terreno en venta en Tristan Suarez
Terreno en Venta en Tristan Suarez
Barrio Privado “Mi Tierra” – Tristán Suárez · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Tristan Suarez
Pide USD 33.500, un 68% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Tristan Suarez publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Privado “Mi Tierra” – Tristán Suárez.
68% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 68% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 20.000
- Tamaño normal
- 300 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 35.862 en total: USD 33.500 del aviso mas USD 2.362 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 302.178 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
- Precio del aviso
- USD 33.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 811
- Sellos y tasas~1%
- USD 335
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.216
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.208.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 28,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Progreso) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tristan Suarez
El precio de terrenos en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.
Precios de terrenos en Tristan Suarez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 74/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Privado “Mi Tierra” – Tristán Suárez, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires
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