- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Tristan Suarez
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en venta en Tristan Suarez
Terreno en Venta - 900 m² - Aluen, Tristán Suarez, Ezeiza
Aluen · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Precio frente a los parecidos de Tristan Suarez
Pide USD 72.000, un 4% menos que lo normal entre los 94 terrenos parecidos en venta en Tristan Suarez publicados a menos de 5 cuadras de Aluen.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 75.000
- Tamaño normal
- 880 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Tristan Suarez
El precio de terrenos en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.
Precios de terrenos en Tristan Suarez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 74/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aluen, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Tristan Suarez
Terreno · 1076m²
Terreno · 712m²
Terreno · 605m²
Terreno · 676m²