Terreno en venta en Blas Parera al 5100, Tristan Suarez

Terreno en ventaen Blas Parera al 5100, Tristan Suarez

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Descripcion

COD 1992 | Venta de 6 exclusivos lotes en Barrio Privado Lomas de Ezeiza.Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y seguridad en uno de los desarrollos con mayor proyección de la zona. Lomas de Ezeiza es un barrio privado consolidado, diseñado para quienes buscan una excelente calidad de vida sin resignar conectividad. Ubicado a tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, ofrece el equilibrio ideal entre confort, espacios verdes y rápidos accesos. El proyecto está conformado por 148 lotes, con infraestructura de calidad y una amplia propuesta de servicios y amenities para disfrutar en familia. Infraestructura y servicios • Red de agua potable. • Red de energía eléctrica. • Internet por fibra óptica. • Acceso exclusivo para propietarios. • Doble cerco perimetral. • Seguridad privada y vigilancia las 24 horas. • Sistema de cámaras de seguridad. • Amenities • Laguna artificial. • Gimnasio con vestuarios. • Canchas de tenis y fútbol. • Salón de Usos Múltiples (SUM). • Plaza y juegos infantiles. Un plus en seguridad: recientemente se inauguró una comisaría frente al ingreso del barrio, construida sobre un terreno cedido por el desarrollo al municipio, fortaleciendo aún más la seguridad de toda la comunidad. Lotes disponibles • Lote 20: 905 m² • Lote 68: 1.231 m² • Lote 90: 828 m² • Lote 92: 836 m² • Lote 95: 601 m² • Lote 134: 1.110 m² Desde USD 45.000- Se evalúan permutas como parte de pago. Consultanos tambien por la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar desarrollada en una planta de 154m2, organizada a partir de un esquema funcional que articula un núcleo central de circulación con los distintos sectores de la casa. No elijas un lote solo por fotos. Vení a recorrer Lomas de Ezeiza, conocé sus espacios, viví la tranquilidad del entorno y descubrí personalmente cada uno de los lotes disponibles. Agendá una visita y te acompañaremos en un recorrido completo por el barrio para ayudarte a encontrar la mejor opción para vos y tu familia! AVISO LEGAL / PROFESIONALES MATRICULADOS: Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N° 568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N°568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 21,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Tristan Suarez

El precio de terrenos en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tristan Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blas Parera al 5100, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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