Terreno en venta en Tristan Suarez
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Tristan Suarez

Terreno en Venta Tristan Suarez

Blas Parera al 5100 · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tristan Suarez, 600 m², USD 45.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 71 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
44
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
670 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en Tristan Suarez

Descripcion

COD 1992 | Venta de 6 exclusivos lotes en Barrio Privado Lomas de Ezeiza.Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y seguridad en uno de los desarrollos con mayor proyección de la zona. Lomas de Ezeiza es un barrio privado consolidado, diseñado para quienes buscan una excelente calidad de vida sin resignar conectividad. Ubicado a tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, ofrece el equilibrio ideal entre confort, espacios verdes y rápidos accesos. El proyecto está conformado por 148 lotes, con infraestructura de calidad y una amplia propuesta de servicios y amenities para disfrutar en familia. Infraestructura y servicios • Red de agua potable. • Red de energía eléctrica. • Internet por fibra óptica. • Acceso exclusivo para propietarios. • Doble cerco perimetral. • Seguridad privada y vigilancia las 24 horas. • Sistema de cámaras de seguridad. • Amenities • Laguna artificial. • Gimnasio con vestuarios. • Canchas de tenis y fútbol. • Salón de Usos Múltiples (SUM). • Plaza y juegos infantiles. Un plus en seguridad: recientemente se inauguró una comisaría frente al ingreso del barrio, construida sobre un terreno cedido por el desarrollo al municipio, fortaleciendo aún más la seguridad de toda la comunidad. Lotes disponibles • Lote 20: 905 m² • Lote 68: 1.231 m² • Lote 90: 828 m² • Lote 92: 836 m² • Lote 95: 601 m² • Lote 134: 1.110 m² Desde USD 45.000- Se evalúan permutas como parte de pago. Consultanos tambien por la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar desarrollada en una planta de 154m2, organizada a partir de un esquema funcional que articula un núcleo central de circulación con los distintos sectores de la casa. No elijas un lote solo por fotos. Vení a recorrer Lomas de Ezeiza, conocé sus espacios, viví la tranquilidad del entorno y descubrí personalmente cada uno de los lotes disponibles. Agendá una visita y te acompañaremos en un recorrido completo por el barrio para ayudarte a encontrar la mejor opción para vos y tu familia! AVISO LEGAL / PROFESIONALES MATRICULADOS: Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N° 568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N°568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Tristan Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
Esta propiedad
USD 75/m²+8.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 75/m²15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Blas Parera al 5100, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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