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Terreno en venta en Tristan Suarez
Oportunidad!, Lote Perimetral de 600 m², Financiación!
Lares de Canning · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Tristan Suarez
Pide USD 37.000, un 6% mas que lo normal entre los 112 terrenos parecidos en venta en Tristan Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Lares de Canning.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 35.000
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 70 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 50
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 25,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Tristan Suarez
El precio de terrenos en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.
Precios de terrenos en Tristan Suarez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 72/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 91 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lares de Canning, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires
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