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Terreno en venta en C. Gorriti 2041, Tristan Suarez
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.663/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen C. Gorriti 2041, Tristan Suarez

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

J. FORTUGNO PROPIEDADES VENDE Lote situado en barrio la Celia, Ezeiza. Ubicado a metros del acceso, con seguridad privada las 24hs. Medidas: 20 metros de frente por 55 metros de fondo. Se vende con financiación mediante hipoteca. Saldo inicial U$D 39.000 + 24 cuotas de U$D 2500. CONSULTE! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 24,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,6% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de C. Gorriti 2041

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 LEANDRO RENE HEREDIA · secundaria · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 CONQUISTA DEL DESIERTO · primaria · publica4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES Nº 919 SIN FRONTERAS · inicial · publica4 min · 250 m
Salud
BASE XX C.A.P.S. · centro de salud · publico4 min · 229 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tristan Suarez

El precio de terrenos en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tristan Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 91 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. Gorriti 2041, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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