P Proppies
Terreno en venta en Tristan Suarez
Terreno en venta
USD 48.000
+ ARS 330.000 de expensas
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tristan Suarez

Amplio Lote en Hermoso Barrio Privado

Lomas de Ezeiza I - Barrio Privado · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
950 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Tristan Suarez

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 19% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Tristan Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Lomas de Ezeiza I - Barrio Privado.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 51lo normal · 6367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 59.375
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 54
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO LOTE A LA VENTA Barrio Privado Lomas de Ezeiza Descripcion : El lote cuenta con una superficie de 950 mts2 aproximadamente. Cuenta con espacios de entretenimiento, canchas de tenis, futbol, salón de usos múltiples de primer nivel, Market 24hs, y una frondosa arboleda que da un marco de naturaleza y aire libre. Posee una laguna central con una hermosa arboleda añeja, Es un barrio autosustentable con energía renovable solar. Se encuentra ubicado en Blas Parera 5100, una zona de crecimiento, con acceso a 500 mts. del nuevo camino del Buen Ayre y la Autopista Ezeiza-Cañuelas, a solo 35 minutos de capital federal. Instalaciones: Seguridad y vigilancia 24hs Doble cerco perimetral y Cámaras de seguridad. Servicios : Pilar de luz • Cloaca • Agua corriente • Fibra optica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Tristan Suarez

El precio de terrenos en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tristan Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 91 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lomas de Ezeiza I - Barrio Privado, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Tristan Suarez

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Terreno en venta
WhatsApp