Terreno en venta en Tristan Suarez

Terreno en venta en Tristan Suarez

Nuevo Bariio Privado Arribada en Distrito Camino Real

Distrito Camino Real,ezeiza, Buenos Aires · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

ARRIBADA, Barrio Privado, un exclusivo barrio cerrado boutique diseñado para quienes buscan una experiencia residencial diferente, combinando privacidad, seguridad y una ubicación estratégica en la zona de mayor crecimiento de Ezeiza. El Barrio Arribada se destaca por su escala humana, un concepto pensado para ofrecer mayor tranquilidad cotidiana, menor circulación de vehículos y una comunidad verdaderamente integrada. Cuenta con solo 54 lotes residenciales, ideales para proyectos familiares o inversión con excelente proyección de revalorización. • Lotes desde los 600 m2 • Precios de Preventa + financiación de hasta 18 cuotas • Ubicación estrategica con alta Proyección de valorización Servicios e Infraestructura : (Alta calidad, bajas expensas) Bajo la premisa de que "el principal amenity es no tener amenities" comunes costosos, el barrio se enfoca en una infraestructura eficiente y de primer nivel para garantizar el bienestar sin elevar los costos de mantenimiento:Seguridad privada y cámaras de vigilancia las 24 horas. • Calles completamente asfaltadas. • Tendido eléctrico subterráneo. • Red interna de agua y conectividad por fibra óptica. • Plaza de juegos para niños. Ubicación Estratégica: Ubicado en pleno Distrito Camino Real, el área con mayor proyección de inversiones de Ezeiza. Una localización ideal para vivir "conectado con todo y lejos del ruido" • A solo 2 minutos de la Autopista Presidente Perón. • Rápido acceso a la Autopista Riccheri, Ruta 205, Ruta 3 y Camino Real. • Cercano a centros comerciales, servicios, colegios y puntos clave de Canning, Cañuelas y CABA (a 50 minutos). Consultas: Ver datos 60 Matriculado Responsable: Deborah Banegas CMCPDJLP 7526 Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del martillero público y corredor matriculado interviniente. Las medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios, fotografías, planos y descripciones son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surgirá de la escritura, plano de mensura, documentación catastral e informes registrales correspondientes. La disponibilidad, precio y condiciones podrán modificarse sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 38,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
38,4% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Familia15 min · 962 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica13 min · 849 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº1 · secundaria · publica15 min · 979 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA LIGUEN · clinica especializada · privado10 min · 652 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico14 min · 890 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tristan Suarez

El precio de terrenos en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tristan Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Distrito Camino Real,ezeiza, Buenos Aires, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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